Huurcontract en regelgeving

Tijdelijk ergens anders wonen?

In de huurovereenkomst staat dat de huurder zijn hoofdverblijf in de woning heeft.
Maar hoe zit dat als u vanwege studie of werk tijdelijk naar een andere plaats moet of zelfs naar het buitenland? U kunt dan iemand tijdelijk in uw huis laten wonen.
Die persoon noemt Woningbouwvereniging Oudewater een huisbewaarder.

Een huisbewaarder is een persoon die, met uitdrukkelijke toestemming van Wbv Oudewater en onder bepaalde voorwaarden, voor de woning zorgt en daar verblijft tijdens uw afwezigheid. De periode van huisbewaarderschap kan maximaal één jaar duren. Verlenging van deze periode is niet mogelijk.

Verplichtingen

Als huurder van de woning blijft u zelf aansprakelijk voor de huurbetaling en alle andere verplichtingen die voortvloeien uit de huurovereenkomst en de algemene huurvoorwaarden. Om de huurbetaling van de huur te garanderen, verlangt Wbv Oudewater dat u de huur automatisch laat afschrijven, voor zover u dat al niet deed. Daarnaast moet u een zaakwaarnemer aanwijzen. Via deze persoon kunnen wij u in noodgevallen bereiken. U kunt de zaakwaarnemer ook machtigen om uw zaken te regelen.

Mocht er tijdens uw afwezigheid sprake zijn van wangedrag in, aan of om de woning, dan is Wbv Oudewater gerechtigd de huisbewaarder te sommeren de woning te verlaten. We kunnen de rechter ook vragen de huurovereenkomst te ontbinden. U blijft als huurder namelijk verantwoordelijk voor het gedrag van uw huisbewaarder.

Als de periode van het huisbewaarderschap is afgelopen, moet de huisbewaarder de woning verlaten en wordt de woning weer uw hoofdverblijf. Wbv Oudewater wil graag weten wanneer u weer thuis bent. Wij verzoeken u daarom contact met ons op te nemen zodra u weer in de woning woont. Als u niet meer terug wilt naar uw woning, dan moet u officieel opzeggen. Hierbij geldt een opzegtermijn van één maand.

De huisbewaarder heeft geen enkel recht op de woning of op vervangende woonruimte na beëindiging van het huisbewaarderschap!

Let bij vertrek op het volgende

 Huurtoeslag
Wanneer u huurtoeslag ontvangt, moet u uw vertrek doorgeven aan de Belastingdienst. De huurtoeslag wordt aan het einde van de maand van vertrek stopgezet. Na terugkeer in uw woning kunt u opnieuw een verzoek voor huurtoeslag indienen bij de Belastingdienst.
 Uitschrijving bij de gemeente
Als u langer dan acht maanden per jaar uw woning verlaat, dan moet u zich uitschrijven bij de Gemeentelijke Basisadministratie van uw woonplaats. De acht maanden hoeven niet aaneengesloten te zijn. Gaat u naar het buitenland? Dan is het verstandig om u te melden bij de Nederlandse Ambassade in het land waar u naar toe gaat.

Aanvraag

Uw aanvraag voor huisbewaarderschap moet minimaal één maand voor uw vertrek bij wbvo binnen zijn. U kunt daarvoor gebruik maken van het formulier. Lees voor u het formulier gaat invullen eerst de toelichting.

Vragen?

Hebt u nog vragen over dit onderwerp, wij zijn bereikbaar van 8.30-16.30 uur op telefoonnummer 0348-404 622 of u kunt uw vraag mailen naar:info@wbvoudewater.nl.